Акции июня: велосипед, выгодная ипотека и горсть скидок

Летний период на рынке первичной недвижимости Петербурга стартовал со стремительного падения ипотечных ставок, который затмил привычные нам акции и скидки. Впрочем, и их сейчас можно встретить, хоть и не так часто.

Видимо, у петербургских застройщиков нет денег на интересные и щедрые подарки для своих клиентов. Иначе как объяснить то, что кроме велосипеда, девелоперы Северной столицы, по сути, ничего толком и не предлагают. Совершенно по другому обстоит дело с низкой ипотечной ставкой, ведь для этого достаточно стать партнёром банка и предложить такой акционный продукт клиенту. Покупатель, в свою очередь за 25 лет выплаты кредита солидно экономит на квартире. И вроде все довольны, вот только девелопер выигрывает больше, ведь под шумок у него появляется отличную возможность поднять цены в своём объекте, благодаря повышению его привлекательности.

Ипотечное пике

Герман Греф честно сдержал обещание Владимиру Путину понизить годовую ставку по ипотеке до рекордно низкого уровня. Таким образом, с 1 июня Сбербанк уменьшил годовой процент по ипотеке для первичной недвижимости до 10,7%, а при электронной регистрации эта цифра может достигать 10%.

Также тот же Сбербанк уменьшил ставку для некоторых застройщиков, таких как «RBI», «Setl City», «ЦДС», «Мавис», «КВС», «Полис Групп» и «СПБ Реновация» на 2-2,7 процентов. Таким образом, ставка по ипотеке может снизиться вплоть до 8%.

И стоит учесть, что это не маркетинговый ход, когда банк предлагает кредит по сниженной ставке только на первые 2-3 года. Но и без ложки дёгтя не обошлось — такой займ можно взять максимум на семь лет. Фокус в том, что подобная пониженная ставка достигается путём скрытой скидки от застройщика, которая у каждого девелопера разная. Так, у «Полис Групп» в ЖК «Вернисаж» готовой процент по ипотеке равен 8,4%, а в ЖК «Цвета радуги» от компании «Мавис» — 8,7%. В свою очередь, компания «КВС» предлагает ипотеку в корпусах 7.5 и 7.6 ЖК «Ясно. Янино» под 8% годовых.

Остальные банки тоже не остались в стороне, хоть и серьёзную конкуренцию Сбербанку им составить не под силу. Например, «ВТБ24» по программе «Больше метров – меньше ставка» предлагает годовой процент в размере от 10 до 10,7%. Но чтобы получить самую низкую ставку по этим условиям в размере 10%, необходимо купить жильё площадью не менее 65 «квадратов».

Традиция умирает последней

Классические акции от застройщиков, конечно, более скромные. Например, компания «Л1» отмечает свой юбилей и предлагает скидку до 7% на квартиры Стоит учесть, что чем меньше акционных квартир останется в итоге, тем меньше будет скидка на квартиру.

Компания «ЛСР», в свою очередь, готова позволить покупателям квартир в 11 корпусе ЖК «София» сэкономить до 440 000 рублей. Однако максимальную скидку можно получить только купив «трёшку» площадью 88 квадратных метров, цена которой превышает 10 миллионов рублей. В целом же, по условиям акции, скидка составляет 5 000 рублей с одного квадратного метра.

Источник
Невастройка

Назад к списку