Новостройки Янино: среднеэтажный формат возле КАД

От поселка Янино до мегаполиса рукой подать, и все-таки здесь можно почувствовать себя загородным жителем. Этому способствует как отсутствие домов-муравейников, так и хорошая экология. Правда, проблему транспортной доступности еще предстоит решать.

Журналисты БН посещали Янино множество раз, и мы помним, что в 2012 году этот поселок еще мало чем отличался от десятков таких же населенных пунктов с малоэтажной панельной застройкой и деревянными дачными домиками. Ситуация менялась на глазах, и вот здесь появилось довольно большое количество жилья в городском формате: восьми-девятиэтажных корпусов на сотни квартир. А вскоре его станет еще больше.

При этом Янино отличается в лучшую сторону от каменных джунглей Мурино и Кудрово. Особенно хорошо это видно с высоты. Поэтому мы снова взяли наш квадрокоптер и отправились за кольцевую. В центре нашего внимания оказался один из наиболее крупных проектов Янино.

Проектная декларация на сайте kvsspb.ru

Новостройка с севера граничит с Ковалевским лесничеством - зеленой зоной, к слову, запрещенной к вырубке на законодательном уровне. Рядом расположены Коркинские озера и речка Черная. С точки зрения экологии местоположение практически идеальное. Несмотря на это, застройщик планирует отдать треть территории комплекса под озеленение, в том числе разбить настоящий сад.

Корпуса первой очереди - а всего их семь - снаружи выглядят вполне готовыми. Сейчас ведутся работы по устройству инженерных сетей. Также предстоит завершить чистовую отделку квартир. Сдать первую очередь в эксплуатацию "КВС" планирует к концу будущего года.

В октябре на рынок были выведены два корпуса второй очереди. Но строить их начали еще летом, так что на сегодняшний день монолитные работы на обоих домах близки к завершению. Срок их сдачи обозначен сентябрем 2018 года.

1. Все корпуса в ЖК "Ясно.Янино" - восьмиэтажные

2. Дома выглядят готовыми, а двор еще предстоит благоустроить

3. Расцветка фасадов у корпусов первой очереди различается

4. Строящиеся дома второй очереди

5. Монолитные работы во второй очереди идут на уровне пятого этажа

6. Один из вариантов чистовой отделки квартир

7. Балконы достаточно просторные

8. Часть квартир во второй очереди сдадут вместе со встроенной кухней

9. Сантехнику же установят во всех квартирах без исключения

10. Так должен выглядеть ЖК "Ясно.Янино" к 2020 году

Квартирография новостройки предусматривает совсем немного студий, гораздо больше здесь одно- и двухкомнатных квартир, есть и трешки. Все жилье запроектировано с гардеробными, кладовками и, главное, с качественной отделкой под ключ. На стенах - виниловые обои, на полу - ламинат, устанавливается полный комплект сантехники: ванна, раковина, смеситель, унитаз. Стены и пол в санузлах облицованы керамической плиткой.

Более того, часть квартир во второй очереди предлагается с меблированными кухнями, оборудованными бытовой техникой. В зависимости от типа квартиры установлены разные комплекты, включающие встроенный духовой шкаф, варочную панель, вытяжку, смеситель, мойку. Есть даже мусорное ведро и пластиковые контейнеры для столовых приборов.

На территории комплекса в будущем должны появиться три детских сада в общей сложности на 640 мест и школа на 1200 учеников

Построят также спортивные площадки, крытые паркинги и даже небольшой стадион, который зимой будут превращать в каток. На первых этажах жилых домов разместятся магазины.

Стоимость квадратного метра в ЖК "Ясно.Янино" начинается с 56,7 тыс. руб. Объект аккредитован более чем двадцатью банками. Застройщик предоставляет рассрочку, в том числе беспроцентную. Продажи ведутся в соответствии с 214-ФЗ.

Больше комфорта

Еще раз отметим, что все дома в Янино - восьмиэтажные, так называемых муравейников в поселке вообще не строят. Этим данная локация выгодно отличается, скажем, от расположенного неподалеку Кудрово. Многие резонно полагают, что в среднеэтажном доме жить гораздо комфортнее, чем в высотке.

Что касается транспортной доступности, то поселок расположен всего в трех километрах от кольцевой автодороги. Правда, пробки на съезде с нее бывают регулярно (а где их нет!), но эту проблему начнут решать в будущем году: предполагается расширить Колтушское шоссе вдвое. После этого добираться до работы и обратно жителям Янино станет значительно проще.

Источник
Бюллетень недвижимости

Назад к списку