Новостройки Петербурга: кто на новенького?

Выясняем, какими интересными проектами пополнится рынок недвижимости в 2016 году, и разбираемся, насколько безопасно сегодня вкладываться в покупку жилья

ВЫБОР ЕСТЬ, ЦЕНЫ РАДУЮТ

На первый квартал 2016-го заявлен выход на рынок сразу нескольких проектов от таких крупных застройщиков, как «ЛенСпецСМУ», Setl City, «ЦДС», «КВС», «Главстрой», «ЛСР» и других. Для покупателей жилья это отличная возможность приобрести недвижимость на самых выгодных условиях.

- Как правило, на начальном этапе строительства проекты предлагаются с привлекательными стартовыми ценами, - говорит генеральный директор компании «Центр развития проектов «Петербургская недвижимость» Олег Пашин. - От старта проекта до ввода в эксплуатацию стоимость жилья в среднем вырастает на тридцать процентов.

Но это еще не все. Снижение платежеспособности населения заставляет застройщиков быть ближе к покупателям: на рынке появляются скидки, длительные рассрочки и интересные акции.

- Ситуация делает застройщиков более гибкими к пожеланиям покупателей, спрос со стороны которых заметно просел даже на фоне активно работавшей субсидированной ипотеки, - подтверждает аналитик некоммерческого партнерства «Объединение строителей СПб» Евгений Ортин.

ВОПРОС БЕЗОПАСНОСТИ

В поисках низких цен покупателям ни в коем случае нельзя забывать о возможных рисках.

- Сейчас как никогда важно оценить степень надежности застройщика: период работы компании на рынке, портфолио ее предыдущих проектов, соответствие работы 214-ФЗ, - напоминает управляющая «КВС. Агентство недвижимости» Анжелика Альшаева. - Крупные игроки строительного рынка тщательно анализируют возможные риски, оценивают степень их влияния на рентабельность реализуемых проектов, четко следуют букве закона, поэтому риск клиентов таких компаний при покупке квартиры минимален.

Евгений Ортин советует клиентам ознакомиться со списком застройщиков, находящихся в состоянии банкротства, а также с перечнем компаний, предоставляющих ежеквартальную отчетность, - она есть на сайте Комитета по строительству Санкт-Петербурга.

Не помешает проверить, как организация пережила предыдущие кризисы, не переносила ли сроки сдачи своих объектов.

- При выборе застройщика необходимо ориентироваться на публичные, открытые компании, акции которых котируются на биржах, как у концерна ЮИТ, поскольку только такие организации могут достоверно показать свою финансовую ситуацию, - говорит директор по маркетингу и продажам компании «ЮИТ Санкт-Петербург» Максим Соболев. - Это наиболее оптимальный вариант, позволяющий удостовериться, что компания на самом деле надежная. Впрочем, подобных публичных компаний, европейских и российских, на рынке недвижимости Петербурга буквально несколько, и одна из них - концерн ЮИТ, регио- нальным подразделением которого является наша компания «ЮИТ Санкт-Петербург». Мы располагаем устойчивым финансированием, получая средства на реализацию проектов из Финляндии, и не зависим от ситуации на российском финансовом и банковском рынках с точки зрения кредитных ресурсов.

КОНКРЕТНО

Наиболее интересные проекты 2016 года

Компания Setl City (эксклюзивный брокер - «Петербургская недвижимость»)

- Василеостровский район

В районе Косой, 25-й и 26-й линий появится жилой комплекс, в составе которого будут корпуса классов бизнес и комфорт. Новые дома расположатся на едином стилобате, образуемом кровлей паркинга. Особенностью проекта станут восстановленные здания - объекты культурного наследия, где запланировано размещение торговых и культурно-развлекательных площадей.

- Московский район

Комплекс комфорт-класса «Планетоград» расположится у Пулковских высот. В планах компании - возвести четыре квартала малоэтажного жилья высотой до четырех этажей и объекты инфраструктуры (садики, школы, паркинги) общей площадью 167 Га. Жилые кварталы разместятся вокруг центра притяжения - пешеходной площади с объектами культуры, торговли и сервиса.

Компания «ЮИТ Санкт-Петербург»

- Приморский район

Компания планирует приступить к строительству и открыть продажи квартир в третьей очереди жилого комплекса комфорт-класса «Новоорловский», который строится на севере города, рядом с Новоорловским лесопарком, по проекту знаменитого испанского архитектора Рикардо Бофилла. Строительство первого детского сада на 140 мест завершится к концу 2016 года, то есть еще до начала заселения жильцов.

- Василеостровский район

Продолжатся продажи квартир в новом комплексе бизнес-класса Fjord на Малом проспекте Васильевского острова. Среди его эксклюзивных особенностей - квартиры с каминами и просторными террасами.

- Пушкинский район

Выведена на рынок вторая очередь пятиэтажного комплекса INKERI, который строится в исторической части Пушкина, вблизи прекрасных парков и дворцов Царского Села и Павловска.

Группа компаний «КВС»

- Калининский район

Планируется запуск нового объекта у станции метро «Лесная», на проспекте Маршала Блюхера, 12.

- Сертолово, Всеволожский район

Уже летом 2016 года состоится открытие продаж квартир в третьей очереди жилого комплекса «Новое Сертолово».

- Московская область

Группа компаний «КВС» осваивает новый регион - ближайшее Подмосковье. С 1 февраля 2016 года открыты продажи квартир в жилом комплексе «Пушкарь», расположенном всего в четырнадцати километрах от столицы, в Пушкинском районе Московской области.

Источник
www.spb.kp.ru

Назад к списку