Петербург расширяет границы

Город прирастает новыми кварталами и микрорайонами, жить в которых зачастую гораздо комфортнее, чем в советских «спальниках».

На любой вкус и кошелек

У тех, кто планирует покупать новую квартиру, выбор сегодня большой. Можно приобрести жилье в обжитых районах города и даже в центре - новостроек там немного, но все же они есть, хотя стоит такая недвижимость дороже. А можно обратить свое внимание на приграничные территории, которые стали развиваться относительно недавно. Выбор жилья самого разного класса, метража и планировок здесь гораздо больше, а цены ниже. Многие микрорайоны, которые начали строиться почти десять лет назад, уже обустроены и обжиты, там работают магазины, предприятия бытового обслуживания, есть детские сады, школы.

- В объеме предложения по Петербургу уже более 55 процентов - это жилье в проектах комплексного освоения, - говорит генеральный директор ЦРП «Петербургская недвижимость» Олег Пашин. - Как правило, в рамках проекта комплексного освоения застройщик продумывает всю необходимую инфраструктуру. Обязательно появляются на территории жилого комплекса и детские сады, и школы, и современные детские площадки. При этом вместе с затратами на сады и школы в смете проекта обязательно должны быть предусмотрены и затраты на прокладку внутриквартальных дорог.

По мнению экспертов, самыми перспективными в плане строительства и проживания можно считать территории, которые прилегают к Петербургу.

- Близость к кольцевой автодороге, линиям метрополитена, городским автомагистралям минимизирует временные затраты жителей комплексов, создавая ощущение жизни в городской черте, - говорит управляющий «КВС.Недвижимость» Анжелика Альшаева.

Где лучше жить

Больше всего нового жилья сегодня строится во Всеволожском районе, в котором эксперты выделяют несколько наиболее перспективных территорий.

Кудрово

Плюсы этого места очевидны: рядом МЕГА Дыбенко, где более двухсот магазинов и развлекательных объектов, неподалеку КАД и станция метро «Улица Дыбенко», по соседству развитый Невский район. Поскольку строительство в Кудрово началось еще в 2007 году, здесь уже много сданного и заселенного жилья, обустроены бульвары, работают магазины, кафе, булочные, салоны красоты. Большинство проектов, которые строятся на этой территории, - комплексные, а значит, в них предусмотрена вся необходимая для жизни инфраструктура.

Янино

Постепенно одной из самых интересных территорий становится Янино. Оно расположено в непосредственной близости к КАД, среди лесов и водоемов. При цене квадратного метра ниже, чем в Мурино и Кудрово, уровень комфорта здесь значительно выше в силу менее плотной застройки и более низкой этажности возводимого жилья. Например, во второй очереди микрорайона «Ясно.Янино», где группа компаний «КВС» недавно открыла продажи квартир, стоимость квадратного метра начинается от 56,7 тысячи рублей.

Массовое строительство в поселке началось пару лет назад, но, судя по активности застройщиков, вскоре здесь вырастет целый город со стотысячным населением. Только в рамках проекта «Ясно.Янино» запланировано строительство более 380 тысяч квадратных метров жилья. Комплекс будет состоять из восьмиэтажных домов, в нем появится вся необходимая для полноценного проживания инфраструктура: три детсада, школа, детские и спортивные площадки, велодорожки, зоны отдыха, объекты коммерческой инфраструктуры.

- Современные малоэтажные комплексы в пригородах Петербурга примечательны тем, что они сами по себе являются автономными городами с полноценной инфраструктурой, - говорит Анжелика Альшаева. - Закрытый двор с системой видеонаблюдения, обустроенный детскими игровыми и взрослыми спортивными площадками, крытые паркинги - это стандартный набор, характерный для комплексов даже экономкласса. Важны такие нюансы, как наличие природной зоны, ландшафтный дизайн придомовой территории, инфраструктура для маломобильных групп населения.

КСТАТИ

Еще один перспективный район - Стрельна. Это уникальное место с хорошей транспортной доступностью, обладающее уникальными характеристиками, обусловленными соседством с архитектурными ансамблями Петергофа и Константиновского дворца. В Стрельне группа компаний «КВС» собирается построить самый крупный в границах Петербурга малоэтажный комплекс на 500 тысяч квадратных метров жилья, пять детсадов и две школы.

Источник
по материалам газеты «Комсомольская правда»

Назад к списку