В Калининском районе места хватит всем

Один из самых популярных среди застройщиков и потребителей жилой массив вдоль проспекта Маршала Блюхера, похоже, до конца исчерпал свой потенциал.

МАССИВ СФОРМИРОВАН

На прошлой неделе Группа компаний «РосСтройИнвест» на торгах выкупила два последних участка под строительство жилого комплекса. Участки удалось продать лишь со второго раза. Напомним, что в декабре 2015  года РАД разыгрывал сразу несколько земельных участков «Гарнизона», в  итоге были куплены самые «вкусные» лоты, позволяющие вести более объемную жилую застройку.

Так, компания «КВС» приобрела 10  га за  512  млн рублей. В  итоге РАД учел ошибки, и стоимость двух участков снизилась на  34  млн рублей, а  рассрочка увеличилась с одного года до трех лет.

Согласно утвержденному проекту планировки территории (ППТ), общая площадь застройки участков составляет 52 тыс. кв. м, 31 тыс. из которых предназначена для жилого дома, а еще 21 тыс. пойдет под возведение детского сада, физкультурно-оздоровительного центра, четырех паркингов и трансформаторной подстанции. Если рассматривать жилой комплекс, то 21 тыс. кв. м в нем займут квартиры, а еще 10 тыс. – коммерческая инфраструктура.

«Это последний участок на  данной территории, после его застройки жилой массив на Блюхера будет окончательно сформирован. Эти торги – превосходный результат, учитывая непростую градостроительную ситуацию в Санкт-Петербурге и сложности с получением внешнего финансирования. Безусловным плюсом сделки явилась готовность собственника – АО «Гарнизон» – предоставить покупателю возможность оплаты участка в рассрочку за три года. Это полностью отвечает нынешней конъюнктуре и могло стать одним из решающих аргументов при принятии решения о покупке», – говорит Андрей Степаненко, генеральный директор РАД.

 

БОГ ТРОИЦУ ЛЮБИТ

ГК «РосСтройИнвест» уже реализовала два удачных проекта в  районе Блюхера  – жилищные комплексы комфорт-класса «Город Мастеров» и «Утренняя звезда» пользуются спросом среди покупателей, несмотря на огромную конкуренцию в районе.  Именно поэтому компания выкупила последние два участка.

«Это хороший, активно развивающийся район, который пользуется спросом. У нас реализовано два масштабных проекта, но  квартир там уже не  осталось. Прямой конкуренции у нас нет, так как вокруг дома в высокой степени готовности и квартиры там дороже», – сообщила директор по корпоративным коммуникациям «РосСтройИнвеста» Марина Турыгина.

«ГК «КВС» принимала участие в  декабрьских торгах, но предметом нашего интереса был другой, на  наш взгляд, более перспективный земельный надел, который мы в итоге приобрели. На этом участке площадью 10,4  га мы будем строить жилой комплекс. Мы планируем возвести два жилых дома с паркингом на 480 машиномест и встроенно-пристроенными коммерческими помещениями. Общая площадь вводимого жилья составит около 41 тысячи квадратов (864 квартиры). Также будет построен детский сад на 220 мест, торгово-развлекательный центр, предприятия социально-бытового обслуживания. Сейчас ведется проектирование жилого комплекса. Объем инвестиций в  проект составит около 3  миллиардов рублей», – рассказывает Сергей Ярошенко, генеральный директор УК «КВС».

МЕСТА ВСЕМ ХВАТИТ

Жилой массив вдоль проспекта Блюхера активно развивается. Сейчас здесь в разной степени готовности более десяти различных ЖК: от котлована до полного завершения строительства. Интересно, что высокая конкуренция, кажется, застройщикам совершенно не мешает, ибо многие компании на протяжении последних лет скупали землю для запуска вторых, а в некоторых случаях и третьих объектов.

 «Калининский район считается одним из наиболее привлекательных для проживания. Его характеризуют транспортная доступность и развитая инфраструктура. От  проспекта Маршала Блюхера можно быстро добраться на автомобиле и до центра города, и до Кольцевой. В полутора километрах находится станция метро «Лесная», рядом Финляндский вокзал. В непосредственной близости – обжитые кварталы с их сложившейся социальной и коммерческой инфраструктурой», – говорит г-н Ярошенко.

Девелоперы уверены, что новый проект на стоимость жилья не повлияет, учитывая высокий интерес покупателей, клиентов хватит всем.

Источник
По материалам газеты «Кто строит в Петербурге». Полный текст

Назад к списку