Восток города: пешком до метро

Новостройки восточной части Петербурга и его предместий волшебным образом сочетают близость к подземке, отличную инфраструктуру и прелести проживания вдалеке от суетливого мегаполиса

Восток - это самое разноплановое направление жилой застройки Петербурга и вплотную прилегающей к нему Ленинградской области. Здесь активно развивается и сама «городская черта», и так называемое «заКАДье», относящееся уже к области.

Новые кварталы правой части Невского района выбирают ценители вида на воду, в близлежащее Кудрово едут петербуржцы в возрасте 30+, квартиры во Всеволожском районе покупают те, кому важны близость к природе и тишина.

Устраивает по цене

Действительно, восток удовлетворяет запросы практически всех категорий покупателей - и запросы в первую очередь ценовые. - На востоке недорогую квартиру - а именно такие объекты всегда пользуются наибольшим спросом -можно вполне найти и в черте города, - уверена Вера Закревская, генеральный директор агентства недвижимости «8 этаж». - К примеру, на Русановской улице есть бюджетнейшие студии от 1 млн. 850 тыс. Гораздо больше вариантов - в Янино, с его комфортной невысокой застройкой и комфортными же - от 1 миллиона - ценами. Но рекорды популярности в этом направлении бьёт, пожалуй, Кудрово: квартиру в пешей доступности от метро можно купить по цене от 1 млн. 700 тыс.

Феномен Кудрово

Последние 10 лет восток Петербурга переживает настоящий пик жилого строительства. И самая активная его зона - это деревня Кудрово, которая находится буквально в 15 минутах ходьбы от метро «Улица Дыбенко».

- Действительно, эта территория - сегодня одна из самых масштабно застраиваемых земель, причём в доступных для большинства покупателей ценовых категориях, - подчёркивает Дмитрий Макаров, директор по продажам компании «Полис Групп». - Почти все жилые комплексы в Кудрово возводятся крупными застройщиками с серьёзным опытом работы на рынке жилья. В Кудрово - высокая обеспеченность объектами социальной, развлекательной, торговой инфраструктуры, уютные и облагороженные дворовые территории в сданных комплексах. Проекты комплексного освоения в Кудрово, которые представлены сегодня, формируют комфортную среду обитания. Если говорить о нашей компании, то в Кудрово у «Полис Групп» реализуется квартальная застройка, в рамках которой мы осуществляем строительство социальных объектов, благоустройство, транспортную межквартальную инфраструктуру. Кроме того, мы участвуем в софинансировании программы по развитию транспортной сети в микрорайоне Кудрово и дальнейшей её реализации.

И Климт на фасаде

Упомянутая «транспортная сеть» и в целом транспортная доступность - несомненный «плюс» ближайшего востока, где только одних станций метро - пять. Для потенциальных покупателей часто это становится главным аргументом «за». Для молодых новосёлов очень важна и «эстетика» жилых кварталов этого микрорайона.

- Я второй год живу в южном Кудрово, за рекой и парком, - рассказывает Анна Захарнева, офисный работник. - У меня был выбор между Девяткино и Кудрово, в итоге выиграло Кудрово, так как «квадрат» здесь стоил около 66 тыс. рублей, и в целом посёлок выглядел приятно и перспективно: пешая доступность метро и «МЕГА-Дыбенко», «Новый Оккервиль», спортзал, отделение банка - многое здесь уже тогда было. Я не пожалела ни разу: да, в самих кварталах здесь не хватает зелени, но поблизости - два парка с необычными инсталляциями, на фасадах домов нарисованы картины Климта и даже есть площадь с фонтаном.

В Янино переедут 20 тысяч новосёлов

Восток Петербурга потенциально способен исполнить хрустальную мечту обитателей мегаполиса - работать в центре и жить за городом. Поэтому в Янино и Всеволожский район в целом каждый год переезжают тысячи семей. Транспортная доступность их не смущает: добраться сюда проще, чем в большинство пригородов Петербурга.

- Большинство покупателей квартир в Янино - это молодые люди, семейные пары с детьми, то есть активное население, работающее в Санкт-Петербурге, но предпочитающее проживать за городом, - говорит Владимир Трекин, первый заместитель генерального директора ГК «КВС». - Локация очень удобная: три «шага» - кольцевая, метро «Ладожская», мост Александра Невского - и вы уже на Невском проспекте. Район позволяет девелоперам осуществлять крупные проекты комплексного освоения территории - с социальной и коммерческой инфраструктурой. Эта масштабность обеспечивает более низкую по сравнению с городом цену «квадрата».

Массовое строительство началось в Янино несколько лет назад, но, судя по планам застройщиков, здесь будет возведён целый город с населением около 100 тыс. человек. Только в рамках нашего проекта в Янино запланировано строительство более 380 тыс. кв. метров жилья - новосёлами станут как минимум 20 тыс. человек.

Источник
газета «Метро»

Назад к списку