Всеволожский район: новостройки у леса

Многие жители мегаполиса мечтают о жизни на природе. Но при этом не готовы отказываться от городского комфорта. Одно с другим вполне совместимо: в радиусе 10 км от кольцевой автодороги строятся жилые комплексы, отвечающие обоим требованиям.

Больше всего многоэтажек, жильцы которых смогут собирать грибы буквально у дома, можно найти во Всеволожском районе, а именно в той его части, которая примыкает к КАД. Журналисты БН осмотрели новостройки, которые возводятся прямо у кромки леса.

ЖК «ЯСНО.ЯНИНО» 

ВСЕВОЛОЖСКИЙ РАЙОН, ЯНИНО-1, КВАРТАЛ 7

ГК «КВС»
ПЛОЩАДЬ УЧАСТКА – 5,3 ГА
ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ КВАРТИР – 78 ТЫС. КВ. М
КОЛИЧЕСТВО КВАРТИР – 1652 (1-Я ОЧЕРЕДЬ)
ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ НА САЙТЕ KVSSPB.RU

Жилой комплекс у леса, «Ясно.Янино», расположен на окраине бурно разрастающейся деревни Янино-1. Это масштабный проект комплексного освоения территории, примыкающей к Ковалевскому лесничеству. Лет через пять на участке в 43 га вырастет новый микрорайон из 41 восьмиэтажного дома, трех детских садов, большой школы на 1200 мест, физкультурно-оздоровительного центра. На нижних этажах зданий разместятся магазины и предприятия сферы услуг. Но не менее трети площади застройщик обещает оставить под газоны, кустарники, деревья и даже посадить яблоневый сад.

Отметим, что при проектировании загородных объектов КОТ все чаще учитывается запрос населения на здоровый образ жизни. В«Ясно.Янино» с активным отдыхом будет все в порядке. В общественной зоне расположится большой скейт-парк. По всей территории комплекса и вдоль леса будут проложены велосипедные и прогулочные дорожки, около каждого дома оборудуют открытые велопарковки. Кроме уже привычных спортплощадок с тренажерами, на территории ЖК предусмотрена большая площадка для игры в командные виды спорта, которая зимой будет превращаться в ледовый каток.

Сейчас достраивается первая очередь из семи домов и крытого паркинга на 300 машиномест. Все здания первой очереди подведены под крышу, а фасады первого корпуса нарядно сияют свежей краской. Сдача первой очереди жилого комплекса запланирована до конца 2017 года.

В продаже есть все виды квартир – от студий до трехкомнатных. Площади невелики, но зато на площадках располагается всего по четыре-пять квартир, что нечасто встретишь в домах эконом-класса. Жилье передается владельцам с полной отделкой: на полах – ламинат, на стенах – моющиеся обои, в санузлах – плитка.

Несмотря на полную отделку и высокую стадию готовности, цены невысоки. Стоимость квадратного метра в «Ясно. Янино» начинается от 55,5 тыс. руб. Есть ипотека, в том числе – военная и с господдержкой, а также беспроцентная рассрочка от застройщика. Продажи ведутся по 214-ФЗ.

От «Ясно.Янино» до КАД рукой подать, не более трех километров. Но осваиваемая территория расположена возле уже упомянутого Колтушского шоссе, которое необходимо расширять.

 

ЖК «НОВОЕ СЕРТОЛОВО»

Г. СЕРТОЛОВО, МКРН СЕРТОЛОВО-2, УЛ. МИРА

ГК «КВС»
ПЛОЩАДЬ УЧАСТКА – 10,2 ГА
ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ КВАРТИР – 70 ТЫС. КВ. М
КОЛИЧЕСТВО КВАРТИР – 1583 (1-Я И 2-Я ОЧЕРЕДИ)
ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ НА САЙТЕ KVSSPB.RU

Жилой комплекс «Новое Сертолово», еще один масштабный проект компании «КВС», реализуется чуть в стороне от Выборгского шоссе и сложившейся застройки Сертолово. Новый микрорайон расположится на участке площадью 58 га, окруженном лесом. В течение пяти лет здесь планируют построить 250 тыс. кв. м жилья, два детских сада, школу, ФОК с бассейном, несколько многоуровневых паркингов и торгово-развлекательный комплекс с кинотеатром.

Строительство запланировано в пять очередей. Пока возводятся 13 монолитных домов и первый детский сад на 210 мест. Но уже очевидно, что новый микрорайон получится весьма симпатичным. Четырех- и пятиэтажные корпуса в неоклассическом стиле в форме каре образуют сеть перетекающих друг в друга дворов. Пешеходные улицы с велодорожками двумя дугами пересекут кварталы и свяжут жилую застройку с окружной дорогой.

Окончание строительства домов первой очереди ожидается во втором квартале 2016 года. Фасады уже оштукатурены и ждут покраски. Закончена отделка входных групп. Заметим: при том что в домах всего четыре-пять этажей, каждая секция оборудована лифтом, украшенным индивидуальным дизайнерским панно.

Корпуса второй очереди тоже достраиваются. Сдача запланирована на третий квартал 2017-го. Идет обустройство земляного поля под строительство третьей очереди.

Квартирография «Нового Сертолово» традиционна для жилья массового сегмента: примерно треть приходится на студии, столько же – на однокомнатные квартиры и еще треть – на «двушки» и «трешки». Из интересных моментов можно отметить наличие гардеробных в некоторых квартирах, а также – комнат в два окна.

Квартиры сдаются с полной отделкой, выполненной в светлых тонах. Цены начинаются от 59 тыс. руб. за кв. м. Квартиры продаются как в рассрочку, так и по ипотеке. Продажи ведутся в рамках 214-ФЗ.

РЕЗЮМЕ

Осмотренные сегодня комплексы подойдут для семей с детьми, озабоченных вопросами экологии, а также для работающих удаленно специалистов, число которых растет с каждым годом. Пенсионерам тоже будет комфортно жить в экологически благоприятной обстановке у леса. Обратная сторона близости к природе и удаленности от шума и пыли мегаполиса – необходимость тратить больше времени на дорогу.

Источник
Бюллетень Недвижимости

Назад к списку