Жилье: итоги мая

Цены на жилье за месяц почти не изменились. Застройщики же стали активнее и вывели на рынок в 2 раза больше квартир.

Комментарии

АНЖЕЛИКА АЛЬШАЕВА, управляющий ООО «КВС. Агентство недвижимости»

Спрос в мае был примерно на уровне мая 2016 года. Предпосылок для серьезного роста цен в ближайшее время я не вижу. Но они будут расти в отдельных проектах и по мере готовности ЖК. Разница в цене от начального этапа до ввода дома может составить 15-30%. Оценивать влияние снижения ключевой ставки ЦБ пока рано, но банки уже стали предлагать ипотечным заемщикам более интересные условия и ставки. В итоге доля ипотеки в структуре наших сделок выросла с 52 до 63%.

ЕЛИЗАВЕТА ЯКОВЛЕВА, руководитель отдела маркетинга и аналитики «Лаборатории метров»

На вторичном рынке май прошел под знаком стагнации. Традиционно покупатели ведут себя инертно, многие уезжают отдыхать. Цены на вторичном рынке на 1-1,5% снизились. Те продавцы, кому нужно быстрее продать свои квартиры, готовы к снижению стоимости на 10-15%. Но в мае даже эта мера не вела к увеличению звонков по объектам. Снижение ставок по ипотеке и на вторичке сделает рынок более активным, но ожидать оживления раньше осени не стоит.

СЕРГЕЙ ТЕРЕНТЬЕВ, директор департамента недвижимости ГК «ЦДС»

В целом, по нашим оценкам, объемы продаж на первичном рынке Петербурга и Ленобласти в мае либо снизились по сравнению с апрелем, либо остались на прежнем уровне. Нам в компании удалось увеличить объем продаж на 25% благодаря проведенным маркетинговым мероприятиям, выставлению на продажу акционных квартир. Для мая это хороший результат, поскольку этот месяц считается одним из самых бедных по продажам из-за праздничных выходных.

451,8 тыс. м2 новых квартир появилось в продаже: в Петербурге — 348,87 тыс. м2 в 15 объектах, в пригородной зоне ЛО — 102,9 тыс. м2 в восьми объектах (по данным КЦ «Петербургская недвижимость»).

100,3 тыс. рублей — средняя цена 1 м2 новостроек в Петербурге в мае, средняя цена «квадрата» на вторичном рынке — 106,3 тыс. рублей (по данным ГК «БН»).

Источник
Деловой Петербург

Назад к списку